都心に森を作る大规模木造ビルに期待

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都心に森を作る大规模木造ビルに期待

2024年8月5日

#CONTECH #大规模木造建筑 #建设 #SDGs

近年増加が进む中高层木造建筑物
厂顿骋蝉以外にも木造建筑にはさまざまなメリットが
日本桥に高层の木造赁贷オフィスビルが着工

木造建筑と闻くと、普通は一戸建て住宅の姿などを思い浮かべるだろう。しかし、近年は都心部で10阶建てを超える中规模木造建造物が建てられたり、18阶建ての大规模木造ビルの建筑计画が発表されたりしている。建筑时に炭素排出が少なく、木が炭素を固定して贮蔵する特性を持つことなどから、木造は「地球环境に优しい工法」として注目されている。こうした风潮によって、持続可能な木材利用を経営戦略に取り込んだり、自社の事业用建筑物を木造で计画したりする公司も増加するなど、さまざまな面から大规模木造建筑に注目が集まっているようだ。

近年増加が进む中高层木造建筑物

そもそも、日本には约1300年前に建造されたと伝えられる世界最古の木造建筑である法隆寺をはじめ、古い时代に建てられた木造建筑物が今も多く残っている。台风や地震など、常にさまざまな自然の胁威にさらされている日本において、他の国と比较しても多くの古い木造建筑物が现存している理由の1つが、「解体修理」と呼ばれる大がかりな修缮が可能なことだ。

解体修理ではすべての部材をいったんバラバラにして、健全な部材は残しつつ伤んでいる部材を交换したり缮ったりすることで、建造物を元のように再构筑できる。石やれんが造りの建筑物は地震や台风などの自然灾害には强いが、古くなって痛んできても解体修理は困难であることから、日本の木造建筑物は修缮を繰り返しながら1000年以上も残っていると考えられている。

现在においても、日本の一般住宅では木造建筑が多いが、特に近年は持続可能な资源として木材への注目が高まっており、建设?设计事业者や建筑物の施主となる公司が非住宅?中高层建筑物の木造化や木质化に取り组む例が増えている。日本では2000年以前まで、4阶建てを超えるビルでの木材使用は原则禁止されていたが、2000年の建筑基準法の改正によって、耐火性能を満たすことで木材を使用することができるようになったことも、この倾向を后押ししているようだ。

実际に、林野庁が発表した「建筑物における木材の利用の促进に向けた措置の実施状况の取りまとめ」でも、2022年度に対前年で约4,600㎡増加した中高层木造建筑物の床面积が、2023年度にはさらに约2万600㎡増加するなど木造建筑物は増加倾向を示している。

厂顿骋蝉以外にも木造建筑にはさまざまなメリットが

2022年5月には大林组によって、横浜市に高さ44尘、地下1阶?地上11阶建ての木造ビル「ポートプラス」が完成。大林组によると「ポートプラス」建设时の颁翱2排出量は2500トン程度となっており、仮に同様の鉄製建筑物であった场合は约4200トン、コンクリート製であれば8600トン程度の颁翱2を排出していたという。また、髙木ビルが2023年5月に东京?银座に完成させた木造ビル「银座髙木ビル」は、地上12阶建てのうち9～12阶部分が东京?多摩地域で生育した「多摩产材」のスギ材を使用した木造建筑で、饮食店などの商业施设が入っている。

（写真1）横浜の木造ビル（左）と银座の木造ビル（右）（出典：左?大林组の奥别产ページより引用、右?高木ビルのプレスリリースより引用）

こうした木造ビルのメリットは、颁翱2削减効果など环境への配虑だけではない。ビルで木材を使用するメリットとしては、他にも「建筑费用の一部を安く済ますことができる」「断热効果がアップして光热费を抑えることができる」「调湿性?通気性に长けている」などがある。例えば木造ビルを建筑する场合、木材価格が高い分、トータルの建设费用が膨らみやすい。一方で、木材を使うと鉄筋コンクリート构造や鉄骨构造の建物よりもビル全体の重量が軽くなるので、ビル全体を支える基础工事费用が抑えられる。地面に深く穴を掘る杭打ちが、最低限の工事で済むという。

また、鉄やコンクリートと木材の热伝导率を比较すると、空気を多く含む木材ははるかに热伝导率が低いため、断热効果性が高い。それによって、木材を使用した建物は夏には凉しさを、冬は暖かさをキープしやすくなり、冷暖房などの光热费を抑えやすい。さらに、木材は调湿性や通気性に优れているので、1年间を通じた快适性にも期待できる。

日本桥に高层の木造赁贷オフィスビルが着工

叁井不动产と竹中工务店は2024年1月11日、高さ84尘で地上18阶建（延床面积约2万8,000㎡）の木造赁贷オフィスビルの建筑に着工したと発表。オフィスの他、研究所と店舗が入居する计画で、竣工は2026年9月の予定だ。

叁井不动产グループは北海道に约5000丑补（东京ドーム约1,063个分）の森林を保有している。今回の计画においては、叁井不动产グループの保有林约100?を含む1,100?超の国产材を构造材として使用し、仕上げ材や内装としても积极的に保有林の木材を活用するという。これによって、一般的な鉄骨造オフィスビルと比较して、躯体部分において建筑时の颁翱2排出量に関して约30％の削减効果を想定している。